男性

適切なタイミングで行ないたい不動産売却|利回りのよい収益物件

利回りの良い不動産投資

メンズ

不動産投資の特徴

再開発が進む大阪では、不動産投資のための収益物件を探す動きが加速しています。地価の上昇に伴って、物件価格の高騰が顕著になっているからです。資産価値の高い場所での購入を求めると共に、収益物件として家賃利回りの高い条件となるものを探すというわけです。当然ながら家賃設定を高くできる場所が必要ですし、また大阪の賃貸需要の高さからそのような立地を探すのは不可能では無いものです。とは言え、物件価格の上昇率が高ければ、利回りがどうしても追いつかないことになります。そのバランスを考慮しての物件探しが特徴として見られるわけです。新築に限らず、中古市場にも注目が集まるのは、価格が安い分だけ利回りの良さが特徴となるからです。

知っておきたい情報とは

西宮市での収益物件探しも次第に難しくなる傾向が見られます。新築は特に価格の上昇が際立つことにより、家賃収入の利回りが低下するからです。もし、短期での不動産売却を前提とした保有をするのであれば、当初数年間は金利の安い住宅ローンを組むのもひとつの手段となります。また、再開発などで地価の上昇している地域を除いても、西宮市には魅力的な収益物件がある地域は多くあります。値上がり期待により保有するのではなく、長期に渡って安定収入を得るために利用するのであれば、中古物件でも条件の良いものは多くあります。また不動産売却を前提とした投資物件を管理する業者も多く、資産価値を維持する管理を行えるところも多くあります。そのような管理下による投資物件を保有するのも良いものです。

収入を求められる

つみき

収益物件を利用する際には、インターネット上ではなく、不動産屋自体にアプローチを掛ける事が大切です。現時点では、サラリーマンの購入なども普通の事であり、自分の収入に加えやすいと言うのが特徴となっています。

詳しく読む

決算項目を理解しよう

セミナー

投資用ワンルームマンションを購入して運用を始めると、毎年、確定申告を行う必要があります。基本的には1年間分の収支をまとめればよいのですが、購入時にローンを組んだ場合の返済と減価償却費については注意が必要です。

詳しく読む

サービス内容

女性

リロケーション会社を選ぶ際は管理をしっかりとしてくれる会社を選ぶようにしましょう。また管理を行って貰う事は当然ですが、その他に税金の事まで行ってくれるリロケーション会社を選べば安心して任せる事ができるでしょう。

詳しく読む